法律小教室-房東突然要漲房租，這樣合法嗎？ | 治誠法律事務所

🔹 房東不能任意漲租
依《租賃住宅市場發展條例》，房東要漲租，只能：
1. 租期屆滿後，雙方重新協商新租期的租金金額。
2. 租期尚未屆滿時，除非契約中已有明確約定，不然必須房客同意，才能調整租金金額。
3. 房東無權威脅、強迫房客接受。

🔹 房客擁有的權利
如果房東突然片面要求漲租，房客可以：
1. 拒絕漲租，要求依照原契約履行。
2. 若房東使出違法手段逼房客接受，如擅闖房間、擅自丟棄房客物品、恐嚇房客等，可向警局報案，提起侵入住居、毀損、竊盜、恐嚇危安等刑事告訴追究房東刑事責任。

🔹 該怎麼避免被亂漲價？
✔ 租約簽訂時確認「租金調整條款」
✔ 保留所有聊天、通訊紀錄
✔ 若遇房東違法行為，務必冷靜蒐集證據，必要時報警維護自身權利。

✦ 小提醒
房租漲價不是房東一句話就能決定。
知道自己的權利，才能安心住、住得久。"





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