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法律專欄文章 | 治誠法律事務所

法律專欄文章

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金融帳戶被別人騙去犯罪使用該怎麼辦？｜人頭帳戶被詐騙集團利用的法律後果與自救方式

將自己的金融帳戶交給別人使用，不論是否明確知道對方是用於詐騙，都仍可能構成刑事責任。依據洗錢防制法第22條...
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不動產借名登記在別人名下，出借名字的人(出名人)死亡，其家人拒絕返還，該如何處理?

借名登記契約：指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記...
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被誣賴性侵、妨害性自主怎麼辦？實務上可以怎麼自保？

遇到這種情況時，民眾最常問的問題。實務上，被指控妨害性自主的人，通常會有這幾個疑問...
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朋友借錢不還怎麼辦?

一般而言，要透過法院請求對方返還借款，需要1.證明有借貸關係的證據(通常是...
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買到的房屋有瑕疵(漏水或鋼筋裸露等)，該如何處理?

依法律規定，賣家點交時應交付「無價值減損、無減少通常效用或契約預定效用之瑕疵」的房屋。若之前有保證品質...
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員工弄壞公司商品，可否扣員工薪水讓他賠償?

不可以!勞基法第26條明確規定「雇主不得預扣勞工工資作為違約金或賠償費用。」，若公司自己從薪水中扣除...
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匯款匯錯帳號怎麼辦!怎麼追回?

匯款匯錯帳號請第一時間聯繫銀行，銀行會協助聯繫收款銀行，請收款銀行聯絡收款人...
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發生車禍怎麼辦？幾個你不該做的NG行為

無論是騎車通勤、開車出門買東西，甚至是行人穿越馬路，車禍意外都可能發生在一瞬間而毫無預警。然而，多數人...
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預立遺囑，少留紛爭：一次看懂民法規定的遺囑方式

許多人認為生前提到遺囑並不吉利，而不願瞭解相關規定、或選擇迴避這個話題。然而...
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租客權益保障一次看懂：實務常見租屋爭議解決

對於學生、上班族而言，租屋是生活中再平常不過的事。然而，不少租客在簽約時經常忽略自身權益，等到發生爭議時...
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假扣押還是真扣押？關於民法上之保全程序

在訴訟進行中尤其是涉及金錢糾紛的案件中，民眾常常會聽到「假扣押」、「假處分」等名詞...
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勝訴判決然後呢？強制執行程序介紹

在打官司前，許多人可能抱有的錯誤期待就是「只要我勝訴，對方就一定要把錢還我」。然而，實務上常見的情況卻是...
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配偶死亡後財產對半分？論夫妻財產分配

配偶一方死亡的情況下，財產到底怎麼分？在我國法律制度下，配偶一方死亡時...
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面對毒品案件高刑度該如何答辯？相關減刑事由分析

刑事案件中，毒品犯罪一向被視為重罪，不論是持有、施用、製造、販賣或運輸，法定刑度動輒數年以上有期徒刑，甚至最重可達死刑、無期徒刑。然而...
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怎麼才關幾個月？關於羈押你可能誤解的幾件事

每當重大刑案發生，新聞報導中常見「嫌犯遭羈押禁見」的字眼，不少民眾會因此認為，羈押期間就是對被告給予的懲罰，進而誤解「只關這樣而已，是不是太輕了」。...
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房屋占用鄰居土地不用拆？談民法越界建築之規定

在日常生活中，房屋不小心占用到隔壁鄰居土地的情況其實並不少見。可能是早年測量技術不精確、界址模糊不清，也可能是整修或增建時未注意土地界線，直到鄰居提出異議...
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颱風假怎麼放？勞工權益看這裡

每逢颱風來襲，「颱風假要不要上班？不上班會不會被扣薪？出勤薪水怎麼算？」往往成為民眾最關心、也最容易產生誤解的問題。實務上，不少勞資爭議正是源於對颱風假規定一知半解、訪間傳聞聽得...
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共有的土地，遭其中一個共有人在上面蓋屋，該怎麼辦?

需先確認，此共有土地，是否曾有協議各自使用範圍的分管契約，若有，共有人在分管協議約定給他使用的範圍內蓋屋，即屬有權...
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我有土地持分，但該共有土地長期閒置，該怎麼辦?

若能取得人數及應有部分合計皆過半數的共有人同意，或應有部分合計逾三分之二的共有人同意，可以處分出售整塊共有土地...
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借錢沒寫還款期限，對方可以一直拖嗎？

民法第478條規定「借用人應於約定期限內，返還與借用物種類、品質、數量相同之物，未定返還期限者...
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父親/母親過世後，兄弟姊妹對遺產如何分配沒共識，遺產還分得了嗎？

依民法規定，父親/母親過世後，其遺產由配偶及小孩平均繼承，惟須注意，若其配偶(即母親/父親)仍在世，其配偶...
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有繼承人已搬到國外而失聯，遺產怎麼處理?

如果某一繼承人已搬到國外，多年皆未連絡，無法連絡上也不知悉他住在何處，而除了他以外的其他繼承人對於分割遺產已經達成協議...
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代筆遺囑哪些情形可能無效？常見地雷一次看懂

代筆遺囑常見的不是內容有問題，而是程序少一步就可能直接無效。實務上常見的無效原因集中在...
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買賣房屋「所有權移轉」就算交屋了嗎？交付行為、利益歸屬與租客怎麼處理

房屋買賣的「過戶」（所有權移轉登記）和「交屋／點交」（交付、移轉占有）是不同概念。不動產所有權要經過...
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借錢不還還賣房脫產？詐害債權行為如何撤銷？

當債務人疑似脫產時民眾常有的疑惑。債務人把房屋、存款移轉給別人算是「脫產行為」嗎...
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借名登記是否成立？法院可能會從哪些客觀事實事實判斷？

借名登記指「真正出資、實際掌控的人」把不動產登記在他人名下，雙方私下約定由出資人實際管理、使用、處分。...
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借名登記15年時效如何計算？注意當事人死亡時發生的時效問題

借名登記終止後，不動產返還請求權原則上適用15年消滅時效。但要小心：借名人或出名人死亡時...
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公司成立時借錢驗資會有法律責任嗎？談驗資不實

為了公司設立或增資而「做出看起來有繳款」的假象（借錢進帳、驗完立刻轉走等），很可能構成公司法...
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刑事案件量刑重點整理，被告如何爭取減刑或緩刑？

我不小心犯錯了，刑度是不是一定會很重？常見焦慮大概是這幾種...
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挪用善款、把公益物資賣掉會怎樣？用「里長卸任賣巡守隊捐贈車」判決看懂公益侵占刑責

什麼叫「公益侵占」？很多人以為侵占是「偷」。但公益侵占常見情況其實是...
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